置產(chǎn)卡位！逢甲商圈低總價(jià)黃金店面夯 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
置產(chǎn)卡位！逢甲商圈低總價(jià)黃金店面夯
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  • 置產(chǎn)卡位！逢甲商圈低總價(jià)黃金店面夯
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】低利率時(shí)代，置產(chǎn)熱門商圈的低總價(jià)店面成主流。根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，臺(tái)中正逢甲商圈的屋臺(tái)街商場，自2015年11月至2016年1月，買賣交易達(dá)7筆，而實(shí)價(jià)迄今則共有10筆，交易總價(jià)帶約106-350萬，低總價(jià)的投資型黃金店面，吸引置產(chǎn)族的青睞。
 
臺(tái)灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，逢甲屋臺(tái)街位於逢甲路與福星路，是屬於正逢甲商圈，商場以經(jīng)營日韓服裝、飾品為主，價(jià)格親民，地段好人潮多，商業(yè)效益大，店面(攤位)需求詢問度高，且屋臺(tái)街由物業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)招租及管理，房東單純收租，加上低總價(jià)優(yōu)勢(shì)，是置產(chǎn)族入門基本款。
 
臺(tái)灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，逢甲商圈的店面產(chǎn)品以透天厝居多，以商圈第一排透店為例，總價(jià)帶約5000-8500萬，建坪約25-35坪，至於福星路上，土地每坪約190-220萬上下，然而逢甲屋臺(tái)街交易總價(jià)帶約106-350萬，且租金每月約1.5萬-2.3萬，推估每年投資報(bào)酬率約2-3％，與2016年3月公股行庫宣布降息，1年期定儲(chǔ)利率跌破1.2％相較，置產(chǎn)熱門商圈的低總價(jià)黃金店面，賺投報(bào)更賺資產(chǎn)長期增值空間。
 
 
劉怡蓉分析，全臺(tái)熱門商圈，擔(dān)憂陸客減少，商用不動(dòng)產(chǎn)面臨衝擊，惟臺(tái)北市西門町商圈以及臺(tái)中市的逢甲商圈，前者有UNIQLO、韓國衣戀集團(tuán)以及預(yù)計(jì)2016年下半年開幕的H&M國際品牌進(jìn)駐，帶動(dòng)西門町商圈東區(qū)化；後者有觀光飯店與日本飯店結(jié)盟，藉以提升臺(tái)中觀光國際競爭力，兩大商圈力抗陸客減少衝擊，店面商機(jī)，吸引置產(chǎn)族提前進(jìn)場卡位。